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夫妻怎样行使共同财产所有权,如何处理? 当前快报

法问 2023-03-21 08:15:18

近年来,越来越多的投资者选择在海外购置房产进行投资,在购置房产的时候势必会涉及到所有权的问题,很多人在买房时都会是和家人共同持有,那么夫妻怎样行使共同财产所有权,如何处理?

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夫妻怎样行使共同财产所有权,如何处理?


【资料图】

天津益天律师事务所王宁律师解答:

对于夫妻全部共同财产,无论夫妻双方收入的有无或高低,夫妻双方均享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。

对于夫妻共同财产所有权行驶需要注意的是,夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的,对方有权请求宣告该处分行为无效;

如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的,则该处分行为仍属有效。

一方因擅自处分共同财产的行为给配偶造成损失的,则应当给予赔偿。

《婚姻法司法解释一》第十七条:婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权的规定,应当理解为:

(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。

(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

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天津益天律师事务所王宁律师解析:

夫妻财产共有关系当中,那些直接服务于夫妻共同生活或者家庭生活的特定财产,比如夫妻共同居住或家庭居住的房产、夫妻共同使用或家庭使用的机动车等,即便其权利人仅登记为夫妻中一方,亦须排除于该方个人有权处分范围之外;也就是说,此类共同财产无论其权属登记于夫妻哪一方名下,均需夫妻双方一致同意方可予以处分。此外,如果夫妻双方就特定财产另行订有协议,而且协议足以说明,针对该财产的某项权能并不属于被登记为权利人之一方的,则前述权能之配置当然应从其约定。

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