买房协议书违约金如何约定

买卖双方在签订买房协议书时，可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。那么，买房协议书违约金如何约定？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

一、买房协议书违约金如何约定

买房协议书中约定的违约金，应当不超过违约所造成的实际损失的百分之三十。如果当事人认为约定的违约金数额不合理的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地予以增减。

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二、买房协议有法律效力吗

买房协议如果合法且意思表示真实就是有效的。首先合同效力只要当事人适格，意思表示真实，没有法律规定的无效情形，合同就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响买房合同的效力。

三、买房协议反悔怎么办

买房协议反悔应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于买房协议书违约金如何约定的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。