头条：产权人授权非产权人是否可以卖房子

产权人委托非产权人是否可以卖房子?

【资料图】

非产权人，包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等，能否出卖房屋，要看具体情况。如果非产权人没有产权人的书面授权，就不能出卖房屋。如果有授权，就可以帮助出卖了。

权人在委托非产权人卖房过程中有不当行为怎么办?

虽然该非产权人合格，但产权人意思表示与真实意思不一致，或买卖合同内容违法、形式不合法，所导致无效的买卖关系与产权人的不当行为有关时，该非产权人的责任应当酌情减免。

1、非产权人受产权人全权委托的，如果产权人明知该非产权人缺乏卖房的知识，一般可以免除该非产权人的责任。但不知道该非产权人的无知或者轻信其保障，而该非产权人有重大过错、误解，未尽应有的责任的，应酌情负相应责任。

2、产权人授予非产权人的权限不明确的，该非产权人发现了对产权人不利的情况没有告知产权人即实施代理权的，应对导致的损失酌负责任;但告知后，产权人逾期未作答的，推定默认，免除该非产权人的责任。如果产权人以任何诱发该非产权人的过失或者误解，对该非产权人应免除责任。

办理委托公证需要注意什么?

1.委托行为必须是委托人真实意思的表示，委托内容应该真实、合法。

2.委托书应该多准备几份，以免在进行卖房过程中出现不够用情况。

3.在进行公证时，公证员可能会根据卖方情况要求出示其他材料，请以公证处具体要求为准。

4.一份规范的委托书应具备以下内容：

1)委托人与受托人基本情况;

2)委托人与受托人的关系;

3)委托的原因;

4)委托的权限(委托权限要明确、具体);

5)委托期限;

6)受托人有无转委托权;

7)委托产生的法律责任的承担;

8)其他应明确的内容。

以上的内容讲述了假如产权人委托非产权人出售房屋的注意事项以及办理委托的相关程序，希望可以帮到您。在购买房屋的时候也要注意对方是否是房屋的产权人，否则签的房屋购买协议就是无效的。如果您还有其他的疑问，可以联系律霸网的专业律师做法律咨询，