逾期租金按月租金金额百分之五-逾期交付租金按租金的多少赔付违约金

【资料图】

题目：关于房屋租赁合同中逾期租金和违约金的约定

在房屋租赁合同中，逾期租金和违约金是两个常见的问题。为了维护双方的权益，租赁双方需要明确这些问题的处理方式。本文将为您详细介绍逾期租金和违约金的计算方式和相关规定。

一、逾期租金的计算方式

1. 按照合同约定计算

在租赁合同中，通常会约定每月租金的金额，以及逾期交付租金的违约金比例。如果承租人逾期交付租金，出租人可以按照合同约定的比例计算逾期租金。

2. 累计计算

另外，有些房东会要求承租人按照每月租金的金额累计计算逾期租金。例如，如果承租人已经连续逾期交付租金3个月，那么房东可以要求承租人支付3个月的租金作为逾期租金。

二、违约金的计算方式

1. 按照合同约定计算

在租赁合同中，通常会约定逾期交付租金的违约金比例。例如，合同可以约定承租人逾期交付租金的违约金为每月租金的5%。

2. 累计计算

另外，有些房东会要求承租人按照每月租金的金额累计计算违约金。例如，如果承租人已经连续逾期交付租金3个月，那么房东可以要求承租人支付3个月的租金作为违约金。

三、相关规定

根据我国《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当承担的违约责任。因此，在租赁合同中，关于逾期租金和违约金的约定是有效的。

四、结语

总之，在房屋租赁合同中，逾期租金和违约金是两个常见的问题。为了维护双方的权益，租赁双方需要明确这些问题的计算方式和相关规定。遵循合同约定，可以有效避免这些问题的发生。