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下列情形下的房屋赠与合同无效：
1.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
2.违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的；
【资料图】
3.无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效。
以下情况赠与人能撤销房屋赠与：
1.赠与财产权利转移前直接可以撤销；
2.赠与财产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；
3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；
4.赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
法律快车提醒您，《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
2.对赠与人有扶养义务而不履行；
3.不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
1.所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;
2.必须是赠与人自身意志的真实表示;
3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。
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